第131章:设计部(一)
秦夜和林瀚可以说瞬间炸毛了。
“每次大课之后检查笔记,这是对各位的负责。”周先龙面无表情地说:“各位,送大家来徽大学习,不是来让大家公费旅游的,上课都不认真,回去你怎么教育学生?今天笔记没有做好的,教职分-1,以后会不定时抽查。”
你在这儿等着我呢?
五分钟后,秦夜和林瀚在磨牙的相互埋怨中走出了教室“S9527!我郑重警告你,我今天开始要和你绝交!”“呵呵,绝交是什么体位?不是你插了个真眼我至于被GANK?”“呵呵……是哪个傻X上课迟到,还求着本少爷开门的?”“我说让开你就开?我让你裸奔你去不去!这么大个子脑容量怎么和我的胸一样贫瘠!”
一边怼一边一起吃了顿午饭,吃完饭,林瀚打了个电话,收起手机:“行了,联系好了。你自己去吧,我不陪你了。”
“这么快?”秦夜有些惊讶。
“哥的办事效率杠杠的。”林瀚不屑道:“三年前,腾龙地产一老设计师买了处凶宅,二十万请我出的手。刚给他打了个电话,不用去设计院,腾龙这种大型地产公司,内部都有设计部门,你直接过去就行。”
秦夜一下午都很规矩。
不……是全班都很规矩。认认真真做笔记,认认真真听课,别说,还真有了不少心得体会。
当下午下课铃敲响的时候,秦夜收拾好书本,打了辆车就朝着预定的地方走去。
腾龙地产不在市中心,遍布周围四省的总部位于岱山市高科技园区,车足足开了三十多分钟,才到了地方。
这是一栋银灰色的大楼,秦夜在车上就给孙康亮打了个电话。等他到的时候,孙康亮已经亲自在楼下等着他了。
“秦少,稀客稀客。您能亲自来,实在是让我们蓬荜生辉。”孙康亮热情地握了握手:“有什么事儿您电话说就行了,何必亲自来一趟?”
“这不穷的吗?”秦夜顺口开了个玩笑,他觉得自己的人格分裂症更重了。
大人的世界真累。
尤其是生意人,说话不能多,不能少,讲究一个度。听懂了就是懂了,不懂就认为你不堪造就……麻蛋,好歹他在地府还能呼风唤雨,暴力执法。到了阳间就得和他们虚与委蛇。
“秦少说笑了。”孙康亮哈哈笑着,带着秦夜朝楼上走去,进了一部没人的电梯,压低声音道:“您电话里说,想和我们设计部谈点事儿?”
秦夜先找孙康亮,就是想图纸和材料一起解决,外加孙康亮好歹是个股东,手握实权,县官不如现管。有他在设计部会好说话的多。
“有点地皮上的事儿。”秦夜斜了孙康亮一眼:“有兴趣吗?”
孙康亮微笑道:“多大?”
“五平方公里的全面建设,打算出个图。”
孙康亮眼睛亮了。
五平方公里……绝对不是什么小地方!
“难怪秦少急着用钱,不瞒您说,这次,公司给出了一百五十万的酬劳。我这儿也要多谢您,十万的红包。”他顺口说了一句,没继续这件事。
不用急着表示太关切,怕到时候谈判坐地起价。
表示知道了足够,反正设计部他也在,看一眼就知道大概什么内容,真有赚头……再谈的机会多的是。
两人一路坐到了六楼,电梯终于停了下来。
打开门走出去,外面是一片玻璃墙隔出来的大型空间,内部整整齐齐的桌椅,数十台电脑,角落里一字排开几十台他不太熟悉的机器,正在咔咔绘着图。
整个房间非常安静,偶然可以见到有人轻声说话。秦夜在车上就对孙康亮说了找谁。孙康亮拿起电话说了几句,数秒后,一位五十岁左右,头发有些花白的瘦削男子,就径直走了出来。
“孙总。”他朝孙康亮点了点头,不怎么在意,但在看到秦夜的时候,却整了整脸色,深深颔首。
“秦先生是吧?林先生已经对我说了。”他摸了摸裤子,掏出一盒烟,对着旁边的待客厅说道:“我们去那边聊?秦先生把您的要求谈一谈,不管多麻烦,我们必定做到。”
“这是李副总设计师。秦先生如果不介意,叫声老李就好。”孙康亮笑眯眯地说道:“秦先生的出图费,直接报上去就行,从财务走。不用公司转账。”
秦夜也没推脱,对方的心思没隐藏,想抱他的大腿,现在这年代……岱山省会城市还好,灵异事件不多,但是大家心里都有杆秤,这种能人异士,几十万的出图费,只是小钱。
就秦夜拉天禧四街这一手,对于孙康亮何至于千万?
一行人走进待客厅,这是一个个的小隔间,里面有小型沙发组和一张钢化玻璃桌,还有一盆绿色植物,单调但小巧,说不上精致,也谈不上难看。
三人落座,有员工端来了茶水,秦夜轻轻抿了一口,沉声道:“是这样,我有块地皮在开发,你可以想象成一片荒地,平地,我已经在让人整地。没有水源。我想先建一个足够容纳百万人的小区,你看,这个图能出吗?”
老李沉思起来,眉头轻轻皱起,数秒后舒展开:“有难度……按照一层十五户,每户三口之家,三十层,一个小区十栋来算,这个小区可容纳人口为13500。但是……占地会将近十万平。”
他推了推眼镜,拿过旁边一张纸,飞快地写道:“一平方公里,等于一百万平方米。五平方公里,就是五百万平方米。一个小区按照十万平米13500人计算,五平方公里……您就算全都建上小区,也只能容纳675000人。而且……实际容纳人口,恐怕要少三分之一。”
“怎么说?”秦夜皱了皱眉,他想建一个大小区,一劳永逸,起码很长一段时间不需要考虑阴灵爆炸的问题。
按照阳间的施工速度,两年一个小区,阴灵就算可以不眠不休不吃不喝,看似可以一年建成?
错了……没有六道轮回的情况下,他无法控制阴灵的思想,是人就会厌烦。能让阴灵一天三分之二的时间工作,就已经相当不错了。所以,他预估一个小区建成大约在一年三四个月左右。
然后呢?
一年要下来多少阴灵?下一次还得自己来跑?未来阎罗变成了售楼部人员?
所以才想一劳永逸,然而没想到,他的计划行不通。五平方公里绝不可能全部建成小区,还有不少地府特有的建筑需要建设。
老李在纸上画了起来:“您想,如果全都建成小区,小区里面的路呢?外面的路呢?路这个东西,在工程里面最为常见,导致很多新手都忽略掉路的规划面积。但是,这么大的小区,实际上起码三分之一是路。也就是说,最后的建成面积至少要少三分之一。”
“还有绿化带,公共设施这些……按照现在的建筑比例,楼房规划面积一半,其他设施一半。五平方公里就算全部建成小区,最多容纳三十四来万人。这还是往多了算……还有一些隐性占地,比如社区服务中心,比如机房,比如监控室,比如快递代理点……我估计……三十万冒头,才是最正确的数字。”
秦夜若有所思,许久才开口道:“那么……如果建成华国古建筑呢?”
“那更少!”老李笃定地说:“仿古建筑可行,但是,再仿古,华国古式风格也要加入太多木质材料。这注定了不能太高,面积不能太大,否则梁和墙无法承担重量。当然,您可以说黄鹤楼,但是抱歉,这样的水平,我设计不出来,省也不行,我以前就是省设计院被挖过来的。估计……你得去国家设计院问。还必须是古建筑专业。”
沉默了。
秦夜眉头微微皱起,轻轻敲着沙发扶手,许久才问道:“那你可以设计出怎样的古式建筑。”
是的,他刚才在考虑,是否要古今混杂的方式修建新地府。但很快就否决了。
地府,在华国存在了几千年,这是一种精神依托,更是一种印记。
自己混进去一栋栋现代化高楼大厦算怎么回事?
修!
古华国就古华国!那才是整个华夏民族最该有的风貌!盲目追求国际化毫无意义,这是地府,是华夏的地府!不是地面的城市!不追求什么国际地府排名!他就不信,曾经的阎罗王能修得出来,现在阳间科技已经发展成了这样,他修不出来!
他要在阴司,展现属于他的万里长城!
老李沉吟了数十秒,肯定道:“四层。”
“四层华夏古式建筑,基建面积一万平方米,这是我的极限。”
不用秦夜提醒,他立刻说了下去:“大约就是现在一栋楼稍微大一点的占地面积,古华国风的话,要注意一个词,就是气派。”
他长长舒了口气:“我当年……也想修这样的大厦,但是,现在华国讲究的是一个国际化,大学学的东西,反而再没用上过。不过我还记得老师说过:世界上最奢华的风格,就是古华国的风格!”
“为什么现在有些家庭仿古装修不好看?因为太小了。”
“古华国风格的气派,一定要大型房子装修出来才好看,一百平以下,装修成古华国风,只能感觉憋屈,压抑。红色的木料,精雕细琢的花纹,这些东西空间一小会显得拥堵,只有越大,才越敞亮,越气派。”
他仿佛有些激动,笔重重一点:“所以,如果我来出这个小区的图,一层大概只会住六七户人家,毕竟,楼房的根本目的,最开始就是为了用最少的地住进最多的人,和咱们华国建筑的什么华美舒适,是不沾边的。”
秦夜深深点了点头。
现在,面临着一个问题。
阴司的第一个选择已经出来了,衣食住行,衣食不愁,住为第一。
为了安抚鬼民,第一建筑必定是小区。
然而按照老李的说法,那……只能走高端精品古华国风小区的路线!
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“每次大课之后检查笔记,这是对各位的负责。”周先龙面无表情地说:“各位,送大家来徽大学习,不是来让大家公费旅游的,上课都不认真,回去你怎么教育学生?今天笔记没有做好的,教职分-1,以后会不定时抽查。”
你在这儿等着我呢?
五分钟后,秦夜和林瀚在磨牙的相互埋怨中走出了教室“S9527!我郑重警告你,我今天开始要和你绝交!”“呵呵,绝交是什么体位?不是你插了个真眼我至于被GANK?”“呵呵……是哪个傻X上课迟到,还求着本少爷开门的?”“我说让开你就开?我让你裸奔你去不去!这么大个子脑容量怎么和我的胸一样贫瘠!”
一边怼一边一起吃了顿午饭,吃完饭,林瀚打了个电话,收起手机:“行了,联系好了。你自己去吧,我不陪你了。”
“这么快?”秦夜有些惊讶。
“哥的办事效率杠杠的。”林瀚不屑道:“三年前,腾龙地产一老设计师买了处凶宅,二十万请我出的手。刚给他打了个电话,不用去设计院,腾龙这种大型地产公司,内部都有设计部门,你直接过去就行。”
秦夜一下午都很规矩。
不……是全班都很规矩。认认真真做笔记,认认真真听课,别说,还真有了不少心得体会。
当下午下课铃敲响的时候,秦夜收拾好书本,打了辆车就朝着预定的地方走去。
腾龙地产不在市中心,遍布周围四省的总部位于岱山市高科技园区,车足足开了三十多分钟,才到了地方。
这是一栋银灰色的大楼,秦夜在车上就给孙康亮打了个电话。等他到的时候,孙康亮已经亲自在楼下等着他了。
“秦少,稀客稀客。您能亲自来,实在是让我们蓬荜生辉。”孙康亮热情地握了握手:“有什么事儿您电话说就行了,何必亲自来一趟?”
“这不穷的吗?”秦夜顺口开了个玩笑,他觉得自己的人格分裂症更重了。
大人的世界真累。
尤其是生意人,说话不能多,不能少,讲究一个度。听懂了就是懂了,不懂就认为你不堪造就……麻蛋,好歹他在地府还能呼风唤雨,暴力执法。到了阳间就得和他们虚与委蛇。
“秦少说笑了。”孙康亮哈哈笑着,带着秦夜朝楼上走去,进了一部没人的电梯,压低声音道:“您电话里说,想和我们设计部谈点事儿?”
秦夜先找孙康亮,就是想图纸和材料一起解决,外加孙康亮好歹是个股东,手握实权,县官不如现管。有他在设计部会好说话的多。
“有点地皮上的事儿。”秦夜斜了孙康亮一眼:“有兴趣吗?”
孙康亮微笑道:“多大?”
“五平方公里的全面建设,打算出个图。”
孙康亮眼睛亮了。
五平方公里……绝对不是什么小地方!
“难怪秦少急着用钱,不瞒您说,这次,公司给出了一百五十万的酬劳。我这儿也要多谢您,十万的红包。”他顺口说了一句,没继续这件事。
不用急着表示太关切,怕到时候谈判坐地起价。
表示知道了足够,反正设计部他也在,看一眼就知道大概什么内容,真有赚头……再谈的机会多的是。
两人一路坐到了六楼,电梯终于停了下来。
打开门走出去,外面是一片玻璃墙隔出来的大型空间,内部整整齐齐的桌椅,数十台电脑,角落里一字排开几十台他不太熟悉的机器,正在咔咔绘着图。
整个房间非常安静,偶然可以见到有人轻声说话。秦夜在车上就对孙康亮说了找谁。孙康亮拿起电话说了几句,数秒后,一位五十岁左右,头发有些花白的瘦削男子,就径直走了出来。
“孙总。”他朝孙康亮点了点头,不怎么在意,但在看到秦夜的时候,却整了整脸色,深深颔首。
“秦先生是吧?林先生已经对我说了。”他摸了摸裤子,掏出一盒烟,对着旁边的待客厅说道:“我们去那边聊?秦先生把您的要求谈一谈,不管多麻烦,我们必定做到。”
“这是李副总设计师。秦先生如果不介意,叫声老李就好。”孙康亮笑眯眯地说道:“秦先生的出图费,直接报上去就行,从财务走。不用公司转账。”
秦夜也没推脱,对方的心思没隐藏,想抱他的大腿,现在这年代……岱山省会城市还好,灵异事件不多,但是大家心里都有杆秤,这种能人异士,几十万的出图费,只是小钱。
就秦夜拉天禧四街这一手,对于孙康亮何至于千万?
一行人走进待客厅,这是一个个的小隔间,里面有小型沙发组和一张钢化玻璃桌,还有一盆绿色植物,单调但小巧,说不上精致,也谈不上难看。
三人落座,有员工端来了茶水,秦夜轻轻抿了一口,沉声道:“是这样,我有块地皮在开发,你可以想象成一片荒地,平地,我已经在让人整地。没有水源。我想先建一个足够容纳百万人的小区,你看,这个图能出吗?”
老李沉思起来,眉头轻轻皱起,数秒后舒展开:“有难度……按照一层十五户,每户三口之家,三十层,一个小区十栋来算,这个小区可容纳人口为13500。但是……占地会将近十万平。”
他推了推眼镜,拿过旁边一张纸,飞快地写道:“一平方公里,等于一百万平方米。五平方公里,就是五百万平方米。一个小区按照十万平米13500人计算,五平方公里……您就算全都建上小区,也只能容纳675000人。而且……实际容纳人口,恐怕要少三分之一。”
“怎么说?”秦夜皱了皱眉,他想建一个大小区,一劳永逸,起码很长一段时间不需要考虑阴灵爆炸的问题。
按照阳间的施工速度,两年一个小区,阴灵就算可以不眠不休不吃不喝,看似可以一年建成?
错了……没有六道轮回的情况下,他无法控制阴灵的思想,是人就会厌烦。能让阴灵一天三分之二的时间工作,就已经相当不错了。所以,他预估一个小区建成大约在一年三四个月左右。
然后呢?
一年要下来多少阴灵?下一次还得自己来跑?未来阎罗变成了售楼部人员?
所以才想一劳永逸,然而没想到,他的计划行不通。五平方公里绝不可能全部建成小区,还有不少地府特有的建筑需要建设。
老李在纸上画了起来:“您想,如果全都建成小区,小区里面的路呢?外面的路呢?路这个东西,在工程里面最为常见,导致很多新手都忽略掉路的规划面积。但是,这么大的小区,实际上起码三分之一是路。也就是说,最后的建成面积至少要少三分之一。”
“还有绿化带,公共设施这些……按照现在的建筑比例,楼房规划面积一半,其他设施一半。五平方公里就算全部建成小区,最多容纳三十四来万人。这还是往多了算……还有一些隐性占地,比如社区服务中心,比如机房,比如监控室,比如快递代理点……我估计……三十万冒头,才是最正确的数字。”
秦夜若有所思,许久才开口道:“那么……如果建成华国古建筑呢?”
“那更少!”老李笃定地说:“仿古建筑可行,但是,再仿古,华国古式风格也要加入太多木质材料。这注定了不能太高,面积不能太大,否则梁和墙无法承担重量。当然,您可以说黄鹤楼,但是抱歉,这样的水平,我设计不出来,省也不行,我以前就是省设计院被挖过来的。估计……你得去国家设计院问。还必须是古建筑专业。”
沉默了。
秦夜眉头微微皱起,轻轻敲着沙发扶手,许久才问道:“那你可以设计出怎样的古式建筑。”
是的,他刚才在考虑,是否要古今混杂的方式修建新地府。但很快就否决了。
地府,在华国存在了几千年,这是一种精神依托,更是一种印记。
自己混进去一栋栋现代化高楼大厦算怎么回事?
修!
古华国就古华国!那才是整个华夏民族最该有的风貌!盲目追求国际化毫无意义,这是地府,是华夏的地府!不是地面的城市!不追求什么国际地府排名!他就不信,曾经的阎罗王能修得出来,现在阳间科技已经发展成了这样,他修不出来!
他要在阴司,展现属于他的万里长城!
老李沉吟了数十秒,肯定道:“四层。”
“四层华夏古式建筑,基建面积一万平方米,这是我的极限。”
不用秦夜提醒,他立刻说了下去:“大约就是现在一栋楼稍微大一点的占地面积,古华国风的话,要注意一个词,就是气派。”
他长长舒了口气:“我当年……也想修这样的大厦,但是,现在华国讲究的是一个国际化,大学学的东西,反而再没用上过。不过我还记得老师说过:世界上最奢华的风格,就是古华国的风格!”
“为什么现在有些家庭仿古装修不好看?因为太小了。”
“古华国风格的气派,一定要大型房子装修出来才好看,一百平以下,装修成古华国风,只能感觉憋屈,压抑。红色的木料,精雕细琢的花纹,这些东西空间一小会显得拥堵,只有越大,才越敞亮,越气派。”
他仿佛有些激动,笔重重一点:“所以,如果我来出这个小区的图,一层大概只会住六七户人家,毕竟,楼房的根本目的,最开始就是为了用最少的地住进最多的人,和咱们华国建筑的什么华美舒适,是不沾边的。”
秦夜深深点了点头。
现在,面临着一个问题。
阴司的第一个选择已经出来了,衣食住行,衣食不愁,住为第一。
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