第444章 选地
牙公想了一下道:“若是太太能买下这座山,卖家应该愿意少一些,十二两小的不敢应承,十三两应该没问题。”
穆扬灵抬头看了一眼那小山,是真的很小,与她以往打猎连绵不绝的山不同,这就是一座小山,目测面积也就十五六亩左右。
穆扬灵看了眼四周,发现附近这样的小山大概有七八座,相聚不远,却也不近,若是能连成一片,她说不定还会生动,但穆扬灵还是问道:“这座山多少钱?”
“卖家只要五十两银子,这座山,还有山脚下那一片草地都卖出去。”
这次不用立春瞪大眼睛,穆扬灵就轻笑的道:“五十两银子,我也有这样的山,他若是想买,我也可以卖给他。”
立春直接上下看了他一眼,就上前扶住穆扬灵的手道:“四奶奶,我们还是回去吧,换另一家牙行。”
牙公顿时有些尴尬,他大概也知道他的要价有些高,忙道:“这是卖家提出来的,价格是有些高,太太若是有意向买,小的可以和他们商议一番,将价钱降降。”
穆扬灵都不再看,而是直接转身上马车,道:“我时间有限,并不能时时出来,下次你介绍的时候最好将价格定在合理范围之内,你可以和卖家说一声,这地,十二两银子我买,山我最多只出四十两银子,包括山上的茅草屋和果树,他若是愿意你再来找我,不愿意就算了。”
穆扬灵直接放下布帘,让人离开。
牙公劝了半天也没用,他隐隐有些后悔,不该因为他们是北地来的就给他们介绍这单生意的。
这块地在他们牙行挂了小半年了,一直卖不出去,就是因为要价太高。
立春愤愤,“四奶奶,他们这是欺负我们对临安城不熟,一座丁点大的山竟然敢要五十两银子,比我们买上等地还贵。”
谷雨瞥了她一眼道:“那是在我们北地……”
“北地怎么了?我不觉得北地有什么不好,至少我们那儿地多,这边的一亩地,我们能在北地买三亩。”
穆扬灵则道:“行了,江南地少人多,贵一些是情理之中的事,我们现在住在这儿就得接受这儿的物价,回去以后你们再找两家牙行看看,这边的地这么少,显然只买一个庄子是不够的。”
而且,这和北地最不同的一点是隐秘性。
穆扬灵有些头疼,她想要试验新的种子,还要不停的做实验,买散地显然是不可能的,若是她的试验田招来了虫子或更顽固的野草,那在她旁边的人家不是要倒霉?而且也容易有纠纷。
还有一点则是试验具有不稳定性,她需要时刻控制试验的区域,总不能试验田需要浇水的时候,就派人去求上一块儿田的人家帮忙放水吧?
穆扬灵道:“我们得买个大庄子,最好是百亩多的地连成一片的那种,那样隐秘些,不然我们做些什么事请别人一伸脖子就全都知道了。”
要知道她在兴州府时做试验时,只要她不说就没人知道她在鼓捣什么,因为地实在是太广了,那儿一大片都是她的地,离她家地最近的胡家抬起头来看向她的试验田,也只能看到黑影在那里,他们在干什么别人全都不知道。
立春发愁,这样的地在北地一抓一大把,但在临安城怎么着啊。
一群人发愁,第二天牙公却又找上酒楼,恭敬的道:“卖家已经同意减价,就照太太给的那个价钱,不过他们要立刻要,所以……”
穆扬灵点头,“那一共是二百八十两,手续一办完,钱我立刻给。”
穆扬灵示意冬雨,冬雨立马打开一个小盒子,数出足够的银两交给牙公。
穆扬灵道:“这块地还是太小了,我想要大一些的。”
她想了想,道:“也不用肥力多好,掺杂着中等地下等地也不要紧,最主要的是够大,到时候修建了庄子,夏天的时候也能去避避暑。”
若是庄子上中下三种地都包括才好呢,试验更加全面。
牙公想了想,问道:“太太,若是那些地包括了山呢?”他忙解释道:“不是外头那种风景秀丽的山,就和我们昨天看的那种差不多,小山丘。”
“地有多大?”
“大倒是挺大的,就是包涵了一大片的河边洼地,卖家要求了要一块儿买走,所以……”
穆扬灵不由坐直了身子,问道:“河边洼地?有多大?”
“连着三座小山丘,总共算下来有将近五百亩左右吧。”
穆扬灵挑眉,“这么大一块连成片的地会没人要?”
牙公不好意思的笑笑,道:“这块地是秦相大人家一位管事的,这价钱上高了些,加上地的情况有些不好,所以没卖出去。”
“秦相家的管事,不是说奴才不能有私产吗?”穆扬灵扭头好奇的问立春。
立春道:“四奶奶,您给我们的赏银就是我们的,自然,四奶奶要是收回也可以。”
立春纠结的道,不过很少有主子这么做就是了。
谷雨瞟了她一眼,低声解释道:“不过,一般能在外置产置地的奴才很少,按理说只文书一项就办不下来。”
但这个世界从来不能以律法为准,真要一切照着律法来了,这世界就不会有这么多的麻烦事了。
穆扬灵点点头,问牙公,“他出价多少?”
“包括山及河边洼地共是五百零八亩,他要价两千两。”牙公小心翼翼的道。
这下换他们这边诧异了,“这么多地价格听上去也不是很高啊。”
牙公苦笑,“几位去实地看过就明白了。”
这意思是地的情况很不好?
“除了这块,还有其他大块的地吗?”
牙公道:“太太爽快,小的也就不瞒您,其实这临安城的地从来就不愁卖,因为好几家是一直收地,散地还好,十几二十亩的,那几家也看不上,但一超过五十亩,连上册的机会都没有,都是直接拿到那几家跟前让他们选的,所以这外头大块的地全都是他们挑剩下的,实在是很不好,价钱上又压不下,正因如此,大家都宁愿买散地,也不费钱去买那种大块大块的,得不偿失啊。”
牙公想了想,继续道:“就比如这位刘管事的地,里头山头和洼地的面积占了大半,剩下的还夹在山与山之间,认真算下来,能够耕种的也就那百十来亩,其他的都是废地,但这价钱开得太高,这才一直卖不出去。”
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穆扬灵抬头看了一眼那小山,是真的很小,与她以往打猎连绵不绝的山不同,这就是一座小山,目测面积也就十五六亩左右。
穆扬灵看了眼四周,发现附近这样的小山大概有七八座,相聚不远,却也不近,若是能连成一片,她说不定还会生动,但穆扬灵还是问道:“这座山多少钱?”
“卖家只要五十两银子,这座山,还有山脚下那一片草地都卖出去。”
这次不用立春瞪大眼睛,穆扬灵就轻笑的道:“五十两银子,我也有这样的山,他若是想买,我也可以卖给他。”
立春直接上下看了他一眼,就上前扶住穆扬灵的手道:“四奶奶,我们还是回去吧,换另一家牙行。”
牙公顿时有些尴尬,他大概也知道他的要价有些高,忙道:“这是卖家提出来的,价格是有些高,太太若是有意向买,小的可以和他们商议一番,将价钱降降。”
穆扬灵都不再看,而是直接转身上马车,道:“我时间有限,并不能时时出来,下次你介绍的时候最好将价格定在合理范围之内,你可以和卖家说一声,这地,十二两银子我买,山我最多只出四十两银子,包括山上的茅草屋和果树,他若是愿意你再来找我,不愿意就算了。”
穆扬灵直接放下布帘,让人离开。
牙公劝了半天也没用,他隐隐有些后悔,不该因为他们是北地来的就给他们介绍这单生意的。
这块地在他们牙行挂了小半年了,一直卖不出去,就是因为要价太高。
立春愤愤,“四奶奶,他们这是欺负我们对临安城不熟,一座丁点大的山竟然敢要五十两银子,比我们买上等地还贵。”
谷雨瞥了她一眼道:“那是在我们北地……”
“北地怎么了?我不觉得北地有什么不好,至少我们那儿地多,这边的一亩地,我们能在北地买三亩。”
穆扬灵则道:“行了,江南地少人多,贵一些是情理之中的事,我们现在住在这儿就得接受这儿的物价,回去以后你们再找两家牙行看看,这边的地这么少,显然只买一个庄子是不够的。”
而且,这和北地最不同的一点是隐秘性。
穆扬灵有些头疼,她想要试验新的种子,还要不停的做实验,买散地显然是不可能的,若是她的试验田招来了虫子或更顽固的野草,那在她旁边的人家不是要倒霉?而且也容易有纠纷。
还有一点则是试验具有不稳定性,她需要时刻控制试验的区域,总不能试验田需要浇水的时候,就派人去求上一块儿田的人家帮忙放水吧?
穆扬灵道:“我们得买个大庄子,最好是百亩多的地连成一片的那种,那样隐秘些,不然我们做些什么事请别人一伸脖子就全都知道了。”
要知道她在兴州府时做试验时,只要她不说就没人知道她在鼓捣什么,因为地实在是太广了,那儿一大片都是她的地,离她家地最近的胡家抬起头来看向她的试验田,也只能看到黑影在那里,他们在干什么别人全都不知道。
立春发愁,这样的地在北地一抓一大把,但在临安城怎么着啊。
一群人发愁,第二天牙公却又找上酒楼,恭敬的道:“卖家已经同意减价,就照太太给的那个价钱,不过他们要立刻要,所以……”
穆扬灵点头,“那一共是二百八十两,手续一办完,钱我立刻给。”
穆扬灵示意冬雨,冬雨立马打开一个小盒子,数出足够的银两交给牙公。
穆扬灵道:“这块地还是太小了,我想要大一些的。”
她想了想,道:“也不用肥力多好,掺杂着中等地下等地也不要紧,最主要的是够大,到时候修建了庄子,夏天的时候也能去避避暑。”
若是庄子上中下三种地都包括才好呢,试验更加全面。
牙公想了想,问道:“太太,若是那些地包括了山呢?”他忙解释道:“不是外头那种风景秀丽的山,就和我们昨天看的那种差不多,小山丘。”
“地有多大?”
“大倒是挺大的,就是包涵了一大片的河边洼地,卖家要求了要一块儿买走,所以……”
穆扬灵不由坐直了身子,问道:“河边洼地?有多大?”
“连着三座小山丘,总共算下来有将近五百亩左右吧。”
穆扬灵挑眉,“这么大一块连成片的地会没人要?”
牙公不好意思的笑笑,道:“这块地是秦相大人家一位管事的,这价钱上高了些,加上地的情况有些不好,所以没卖出去。”
“秦相家的管事,不是说奴才不能有私产吗?”穆扬灵扭头好奇的问立春。
立春道:“四奶奶,您给我们的赏银就是我们的,自然,四奶奶要是收回也可以。”
立春纠结的道,不过很少有主子这么做就是了。
谷雨瞟了她一眼,低声解释道:“不过,一般能在外置产置地的奴才很少,按理说只文书一项就办不下来。”
但这个世界从来不能以律法为准,真要一切照着律法来了,这世界就不会有这么多的麻烦事了。
穆扬灵点点头,问牙公,“他出价多少?”
“包括山及河边洼地共是五百零八亩,他要价两千两。”牙公小心翼翼的道。
这下换他们这边诧异了,“这么多地价格听上去也不是很高啊。”
牙公苦笑,“几位去实地看过就明白了。”
这意思是地的情况很不好?
“除了这块,还有其他大块的地吗?”
牙公道:“太太爽快,小的也就不瞒您,其实这临安城的地从来就不愁卖,因为好几家是一直收地,散地还好,十几二十亩的,那几家也看不上,但一超过五十亩,连上册的机会都没有,都是直接拿到那几家跟前让他们选的,所以这外头大块的地全都是他们挑剩下的,实在是很不好,价钱上又压不下,正因如此,大家都宁愿买散地,也不费钱去买那种大块大块的,得不偿失啊。”
牙公想了想,继续道:“就比如这位刘管事的地,里头山头和洼地的面积占了大半,剩下的还夹在山与山之间,认真算下来,能够耕种的也就那百十来亩,其他的都是废地,但这价钱开得太高,这才一直卖不出去。”
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